- Zinssicherheit 5 bis 40 Jahre
- Vielseitige Tilgungsmöglichkeiten
- Flexibel durch wiederauszahlbare Sondertilgungen
Flexible Immobilienfinanzierung
Auf ins neue Leben
Erfüllen Sie sich jetzt mit der flexiblen Immobilienfinanzierung unseres Partners MünchenerHyp Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Wenn Sie bauen, kaufen oder modernisieren wollen oder eine zinsgünstige Anschlussfinanzierung suchen, haben wir eine individuelle Lösung für Sie.
Die Finanzierung Ihrer Immobilie
Finanzierung nach Ihren Wünschen
Gestalten Sie Ihre Immobilienfinanzierung ganz flexibel nach Ihren Wünschen. Sichern Sie sich langfristig günstige Sollzinsen, flexible Tilgungs- und Sondertilgungsmöglichkeiten oder eine Finanzierung mit geringem Eigenkapitaleinsatz.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Zinssicherheit bis maximal 40 Jahre
- Sondertilgungen bis zu 100 Prozent der Darlehenssumme
- Mehrmaliger Tilgungssatzwechsel
- Wiederauszahlbare Sondertilgungen
- Zinsgünstige Anschlussfinanzierung für Darlehen, die in den nächsten 5 Jahren auslaufen
Die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse
Sie haben die Wahl
Egal, ob Sie bauen, kaufen oder modernisieren wollen oder eine zinsgünstige Anschlussfinanzierung suchen. Wir bieten Ihnen eine passende Finanzierungslösung mit individuell auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Produkten an.
Richtig kalkulieren
Wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen möchten, sollten Sie bei der Finanzierung vor allem auch an die Nebenkosten denken. Die Kosten für Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Umzug und Makler können rund 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Beim Neubau kommen Erschließungskosten, Baunebenkosten wie zum Beispiel Versicherungen und Kosten für den Architekten und Außenanlagen (Garten, Garage) hinzu. Eine gebrauchte Immobilie muss vielleicht modernisiert, die alte Wohnung bei Auszug renoviert werden.
Bausteine der Finanzierung
Experten empfehlen bei der Finanzierung einer Immobilie einen Eigenkapitalanteil von 20 Prozent. Dazu zählen zum Beispiel Barvermögen, Sparbriefe, Bausparverträge und auch Lebensversicherungen. Wenn Sie Eigenleistungen einbringen möchten, schätzen Sie diese realistisch ein, damit Ihre Finanzierung nicht ins Wanken gerät.
Förderung nutzen
Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims greifen Ihnen Bund, Länder und Kommunen mit verschiedenen Förderprogrammen unter die Arme. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Ihnen zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse an. Diese lassen sich auch miteinander kombinieren. Ihr Berater prüft gemeinsam mit Ihnen, wie Sie die Förderung optimal ausschöpfen.
Finanzierung absichern
Die Finanzierung einer Immobilie ist komplex und erfordert eine gute Planung. Decken Sie die Restschuld Ihres Darlehens im vorzeitigen Todesfall mit einer Risikolebensversicherung ab. Eine Kapitallebensversicherung können Sie sogar in Ihre Finanzierung miteinbeziehen. Bauherren benötigen eine Haftpflichtversicherung, eine Feuer-Rohbau-Versicherung und eine Bauleistungsversicherung. Bei eventuellen Streitigkeiten hilft Ihnen eine Rechtsschutzversicherung.
Münchener Durchläufer
Mit dem Münchener Durchläufer kommen Sie schneller an Ihr Ziel. Dank einer hohen Tilgung ist Ihr Darlehen zum Ende der vereinbarten Sollzinsbindung ganz oder bis auf einen geringen Betrag getilgt. Dabei ist Ihre monatliche Darlehensrate während der gesamten Laufzeit konstant. Das garantiert Ihnen Planungssicherheit und Sie können entspannt in die Zukunft blicken.
Bester Service auch nach Abschluss Ihrer Immobilienfinanzierung
Manchmal ändern sich Ihre Lebensverhältnisse, während Sie Ihr Darlehen zurückzahlen: Eine neue Adresse nach dem Umzug in Ihr eigenes Zuhause, ein neues Konto, eine andere Tilgungshöhe und noch manches mehr. Alle Änderungen können Sie jederzeit einfach und unkompliziert bei der MünchenerHyp unter meindarlehen.de beauftragen.
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen möchten, sollten Sie bei der Finanzierung vor allem auch an die Nebenkosten denken. Die Kosten für Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Umzug und Makler betragen rund 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises. Beim Neubau kommen Erschließungskosten, Baunebenkosten wie zum Beispiel Versicherungen und Kosten für den Architekten und Außenanlagen (Garten, Garage) hinzu. Eine gebrauchte Immobilie muss vielleicht modernisiert, die alte Wohnung bei Auszug renoviert werden. Experten empfehlen bei der Finanzierung einer Immobilie einen Eigenkapitalanteil von rund 20 Prozent. Dazu zählen zum Beispiel Barvermögen, Sparbriefe, Bausparverträge und auch Lebensversicherungen. Wenn Sie Eigenleistungen einbringen möchten, schätzen Sie diese realistisch ein, damit Ihre Finanzierung nicht ins Wanken gerät.
Die Finanzierung einer Immobilie ist komplex und erfordert eine gute Planung. Decken Sie die Restschuld Ihres Darlehens mit einer Risikolebensversicherung ab. Eine Kapitallebensversicherung können Sie sogar in Ihre Finanzierung mit einbeziehen. Denken Sie bitte auch an die Absicherung für den Fall der Berufsunfähigkeit. Bauherren benötigen eine Haftpflichtversicherung, eine Feuer-Rohbau-Versicherung und eine Bauleistungsversicherung. Bei eventuellen Streitigkeiten hilft Ihnen eine Rechtsschutzversicherung.